Residentieel vastgoed
Weten wat een
woning echt waard is.
Voor verkoop, financiering, echtscheiding of verdeling heb je nood aan een waarde die je kunt uitleggen. Daarom wordt het pand ter plaatse opgenomen, gemeten en beoordeeld voordat de marktgegevens en vergelijkingspunten in de analyse worden verwerkt.
Gemeten, vergeleken en helder gemotiveerd.
Alle relevante ruimtes worden ter plaatse gemeten en beoordeeld. Daarbij wordt gekeken naar onder meer oppervlaktes, materialen, staat, indeling en omgeving. Die concrete kenmerken vormen de basis waarop de verdere waardering wordt opgebouwd.
Voor de analyse worden onder andere vierkantemeterprijzen, de ABEX-index, marktvergelijkingen en geanonimiseerde referentiedata gebruikt. Door meerdere bronnen en kenmerken samen te brengen, ontstaat een waardering die verder gaat dan een algemene marktinschatting.
Het resultaat is een transparant rapport waarin de waarde wordt gemotiveerd. Heb je de schatting nodig voor een financiering, bespreek dan vooraf met je bank of het verslag wordt aanvaard. Onder meer KBC en Crelan aanvaarden de verslagen van Woonexpert Leemans.
Opname
Het pand wordt ter plaatse bekeken. Metingen, materialen, staat, indeling en omgeving worden meegenomen zodat de analyse vertrekt vanuit de feitelijke kenmerken van de woning.
Analyse
De opname wordt gekoppeld aan vergelijkbare verkopen, actuele marktdata, vierkantemeterprijzen, de ABEX-index en geanonimiseerde referentiegegevens.
Rapport
De verzamelde informatie wordt samengebracht in een duidelijke waardering met motivatie, zodat je niet alleen een cijfer krijgt maar ook begrijpt waarop het is gebaseerd.
Een objectief cijfer brengt rust in beslissingen met meerdere belangen.
Bij een verkoop of financiering wil je weten welk vertrekpunt realistisch is. Bij een echtscheiding of verdeling is het minstens even belangrijk dat de waardering onafhankelijk tot stand komt en voor de betrokken partijen goed te volgen blijft.
In al die situaties helpt een duidelijke methodiek om het gesprek te baseren op concrete kenmerken, metingen en marktinformatie in plaats van op verwachtingen alleen.
Een woning laten waarderen?
Vertel ons kort over het pand.
Geef de context mee waarvoor je de waardering nodig hebt. Zo kunnen we vanaf het eerste contact gericht bekijken welke informatie nodig is.