Schattingen
Een waarde met
grond onder de voeten.
Een vastgoedwaarde wordt pas bruikbaar wanneer duidelijk is waarop ze steunt. Daarom combineert Woonexpert Leemans een grondige opname ter plaatse met meetwerk, kenmerken van het pand, vergelijkingspunten en relevante marktinformatie.
Voor belangrijke beslissingen wil je geen losse inschatting, maar een onderbouwd vertrekpunt.
De waarde van een pand hangt samen met meer dan één cijfer of één vergelijkbaar pand. Ligging, oppervlaktes, materialen, staat, indeling en omgeving worden samen bekeken en gekoppeld aan actuele vergelijkingspunten en objectieve marktinformatie.
Die informatie wordt niet alleen verzameld, maar ook gemotiveerd in het verslag. Zo is zichtbaar hoe de uiteindelijke waardering tot stand kwam en welke elementen in de beoordeling een rol speelden.
Woonexpert Leemans biedt daarbij twee duidelijke toepassingen: residentiële schattingen en Vlabel-conforme schattingen in het kader van een nalatenschap. Via de pagina’s hieronder lees je welke aanpak bij jouw situatie past.
Residentieel vastgoed
Voor verkoop, financiering, echtscheiding, verdeling of wanneer je een onafhankelijk vertrekpunt voor de waarde van een woning of appartement nodig hebt. De opname en analyse worden samengebracht in een transparant gemotiveerd rapport.
Schatting nalatenschap
Een Vlabel-conforme waardering voor erf- en schenkbelasting, met officiële vergelijkingspunten, een grondige opname van het pand en aandacht voor de familiale en administratieve context.
Opnemen
De kenmerken en toestand van het pand worden ter plaatse bekeken en waar nodig gemeten. De waardering start dus bij het vastgoed zelf.
Vergelijken
De bevindingen worden gekoppeld aan relevante marktinformatie en vergelijkingspunten, zodat de waarde niet op één losse indruk is gebaseerd.
Motiveren
Het rapport brengt de gegevens en redenering samen in een duidelijke conclusie die uitlegbaar en bruikbaar blijft.
Niet zeker welk verslag je nodig hebt?
Leg je situatie kort voor.
We bekijken of een residentiële waardering of een schatting in het kader van een nalatenschap het best aansluit bij je vraag.